Menú

05 juny ARRIBA LA CALOR, PARLEM  D´AIRES CONDICIONATS!

1.-Quina és la normativa que hem de conèixer respecte de la instal·lació d´aires condicionats?.

Doncs són:

– l´Ordenança reguladora de la instal·lació d´aparells condicionadors d´aire i equips de ventilació.

-Ordenança de civilitat

-Ordenança de convivència ciutadana.

2.-Quins són els punts més importants de l´Ordenança d’instal·lació d´aparells condicionadors d´aire ?

-Aquests no es poden instal·lar adossats directament a parets mitgeres, forjats o altres elements estructurals (sempre ha d´existir una distancia mínima de 10 cm.

Soroll màxim no pot superar els 3 decibels per sobre del nivell de so ambiental ( de les 10.00h del vespre fins a les 8.00h del matí).

De les 8.00h del matí fins les 10.00h del vespre, com a màxim 35 decibels (si el so ambient és superior als 35 decibels, s´admet 3 decibels per sobre del so ambient).

-Tots han de disposar d´elements anti vibratoris.

-No es poden vessar les aigües de condensació a la via pública (xarxa de clavegueres o dipòsit recollidor).

-No poden sobresortir més de 20 cm de la línia de façana i als balcons s’instal·laran PER SOTA LA LÍNIA QUE DELIMITA LA BARANA DEL BALCÓ.

-A EDIFICIS DE VIVENDES NO ES PODEN INSTAL-LAR A PATIS CELOBERTS.

3.-I què diu l´Ordenança respecte dels locals comercials?

-Locals comercials: sortides d´aire de compressors  a un mínim de 2 metres d´alçada.

-A la planta baixa els equips compressors han de disposar d´una protecció visual.

4.-Quina documentació cal aportar per obtenir l´autorització municipal?

-Instància en model

-Plànol de situació.

-Croquis o plànol que reflexi la situació dels equips.

-Característiques de l´equip.

-Memòria i Solucions Tècniques d´aïllament en cas que sigui necessari.

5.-Perquè és important obtenir aquesta autorització?

Primer perquè ho obliga l´Ordenança i segon per TRANQUILITAT. Perquè ens assegurem que complim amb tots els requeriments tècnics que fixa l´Ajuntament. Ens podríem trobar que, en cas de Comunitats de propietaris, el 99% dels veïns aprovessin la instal·lació, però en no complir la normativa municipal (il·legal) un sol veí ho denunciés i es fes retirar la instal·lació.

Es considera AUTORITZADA si en el termini d´un mes des de la data de presentació a l´Ajuntament no s´ha demanat documentació complementària o denegat expressament.

6.-L´incompliment de l´ordenança pot comportar sancions. Quines són aquestes?

1r-Una instal·lació inspeccionada que provoqui molèsties (comprovació pels Serveis Tècnics Municipals) suposa rebre un REQUERIMENT AMB TERMINI D´EXECUCIÓ de la subsanació de defectes.

2n-Acabat el termini sense arranjament: 90 euros de multa.

3r-Acabat el 2n termini sense arranjament: precintat o retirada subsidiària.

7.-L´Ordenança de civilitat també ens en parla d´aires condicionats?

Sí, però en termes més generals (molèsties per sorolls) ens diu que per respectar el descans dels veïns s´ha de limitar la producció de sorolls a l´interior dels habitatges entre les 10.00h del vespre i les 8.00h del matí del dia següent.

8.-Aspectes relatius a la llei de propietat horitzontal.

Per la modificació que afecti un element comú (façana) cal un 80% de vots favorables, si afecten l´estètica de l´edifici (aires condicionats que afectin les façanes).

9.-Quin són els principals problemes que ens trobem respecte de la instal·lació d´aires condicionats en Comunitats de propietaris?

Són molts i molt diversos. A vegades el problema és immediat a la seva instal·lació però a vegades el problema sorgeix  passat un  temps.

Sorolls: és el més comú i conegut.

Vibracions: molt difícil de solucionar.

Pudors: en connectar els desguassos de l´aigua de condensació amb la xarxa de desguàs de l´edifici, la pudor pot entrar dins de casa nostra.

Filtracions i degoters: connexions deficients amb la xarxa de desguassos dels tubs d´aigua de condensació.

Rebuf d´aigües en cas d´embussos: poden afectar els aparells.

Rehabilitació de terrasses: no es poden realitzar les feines de rehabilitació d´una part de la terrassa ja que el propietari es nega a retirar l´aparell.

Rehabilitació de façanes: No es pot rehabilitar la façana perquè el propietari es nega a retirar l´aparell.

10.-Consells per treure el màxim rendiment de l´aparell d´aire condicionat.

-Programar l´encesa i apagada.

-Neteja i manteniment regular de filtres (pols, fibres, etc.) que poden causar al·lèrgies.

-No orientar l´aire fred directament a les persones.

-Fer un manteniment general un mínim d´una vegada a l´any ens evitarà molts problemes i tindrem la tranquil·litat de que el nostre aparell està en perfecte estat de funcionament i  un 100% de rendiment.

-No obstruir la unitat exterior ja que disminuirà el rendiment.

I també cal recordar que el millor aire condicionat…és un bon aïllament tèrmic!

Si t'ha agradat, comparteix-lo
Administrador Finques Saura
xevisaura@gmail.com
No hi ha comentaris

Deixa un comentari

Ús de cookies

Aquest lloc web utilitza cookies per a que vostè tingui la millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l'acceptació de les esmentades cookies i l'acceptació de la nostra política de cookies, Faci click a l'enllac per a més informació. r

ACEPTAR